این مناطق غرب تهران با افزایش چشمگیر قیمت خانه مواجه شدند
بازار مسکن غرب تهران طی سالهای ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴ شاهد یکی از شدیدترین جهشهای قیمت در تاریخ خود بوده است. قیمتها در این منطقه، که پیشتر گزینهای نسبتاً مقرونبهصرفه برای خانوارهای متوسط محسوب میشد، بیش از ۲۰۰ درصد افزایش یافته و بسیاری از خریداران را از بازار خارج کرده است. کارشناسان این روند را نتیجه تورم انباشته، افزایش هزینههای ساخت، نوسانات نرخ ارز و کاهش عرضه واحدهای جدید میدانند.
بر اساس بررسی هشت محله غرب تهران:
- جنتآباد: واحد ۷۹ متری از ۲.۶ میلیارد تومان به ۸.۶۹ میلیارد تومان (+۲۳۴٪)
- پونک: واحد ۶۷ متری از ۲.۱ میلیارد به ۷ میلیارد تومان (+۲۳۳٪)
- سردار جنگل: واحد ۶۷ متری از ۳.۱ به ۹.۵ میلیارد تومان (+۲۰۶٪)
- کوی فراز: واحد ۵۸ متری از ۳ به ۹ میلیارد تومان (+۲۰۰٪)
- شهرک نفت: واحد ۶۲ متری از ۳ به ۸.۸ میلیارد تومان (+۱۹۳٪)
- بلوار فردوس: واحد ۵۰ متری از ۲.۴ به ۷ میلیارد تومان (+۱۹۱٪)
- طرشت: واحد ۶۰ متری از ۱.۸ به ۵.۰۵ میلیارد تومان (+۱۸۰٪)
- پرواز: واحد ۷۰ متری از ۲.۸ به ۷.۶ میلیارد تومان (+۱۷۱٪)
میانگین رشد قیمت مسکن در این منطقه تقریباً ۲۰۰ درصد بوده و قیمت هر متر مربع از حدود ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۲ به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده است.
کارشناسان پیشبینی میکنند که با ادامه تورم، افزایش هزینههای ساخت و کاهش عرضه واحدهای جدید، روند صعودی قیمتها ادامه خواهد داشت، اگرچه ممکن است سرعت رشد نسبت به سالهای گذشته کمی کاهش یابد. با این حال، بازار غرب تهران همچنان یکی از گزینههای جذاب برای سرمایهگذاری و خرید مصرفی باقی مانده است.
