قیمت اجارهبها آپارتمان در این منطقه تهران امروز پنج شنبه ۲۹ آبان ۱۴۰۴ رکورد زد
منطقه ۶ تهران به عنوان یکی از قطبهای اداری، آموزشی و فرهنگی پایتخت، همواره جزو مناطق پرتقاضا برای اجاره مسکن بوده است. موقعیت مرکزی این منطقه همراه با دسترسی آسان به بزرگراهها، ایستگاههای مترو و مراکز تجاری باعث شده تقاضا برای سکونت در آن حتی در شرایط رکود بازار مسکن نیز قابل توجه باقی بماند. با این حال، افزایش هزینههای نگهداری، بالا رفتن نرخ مالیات بر املاک و فشار تورمی موجب شده نرخ اجاره در این محدوده همچنان در سطوح بالا باقی بماند و مستاجران در تمدید قرارداد یا جابهجایی با مشکلات مالی مواجه شوند.
مطابق آخرین فایلهای اجاره ثبت شده در آبان ماه ۱۴۰۴، متوسط اجاره ماهانه واحدهای دوخوابه با متراژ متوسط در منطقه ۶ تهران بین ۴۵ تا ۶۵ میلیون تومان گزارش شده است. با وجود کاهش نسبی معاملات در نیمه دوم سال، اجارهبها همچنان در سطح بالایی باقی مانده و بسیاری از مالکان به جای کاهش نرخ اجاره، ترجیح دادهاند مبلغ ودیعه را افزایش دهند.
این منطقه شامل محلههای محبوب و پرطرفداری مانند یوسفآباد، امیرآباد، بلوار کشاورز، توانیر و سنائی است که در پاییز امسال ثبات نسبی قیمتها را در سطح بالا تجربه کردهاند. بر اساس اطلاعات جدید بازار مسکن تهران، وضعیت اجاره در منطقه ۶ به شرح زیر است:
- یک واحد دوخوابه ۱۱۰ متری در «یوسفآباد» با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵۲ میلیون تومان عرضه شده است.
- واحدی در «جمشیدیه» به متراژ ۱۴۰ متر و سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۶۵ میلیون تومان در دسترس است.
- یک واحد دوخوابه ۹۵ متری در «جمالزاده» با سال ساخت ۱۳۹۱ به صورت رهن کامل و با مبلغ ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان ارائه میشود.
- همچنین در «امیر آباد»، واحدی ۱۱۵ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان معامله میشود.
