از امروز مستاجران کابوس جدیدی را تجربه خواهند کرد!
مطالعه بازار اجاره اتاق در پانسیون‌های تهران نشان می‌دهد که این نوع محل سکونت که پیش‌تر به‌عنوان راهکاری اقتصادی برای دانشجویان و کارمندان غیربومی محسوب می‌شد، اکنون با نرخ‌های بالاتر ارائه می‌شود و فشار مالی زیادی بر متقاضیان تحمیل می‌کند.
با توجه به تورم و افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها در بازار مسکن تهران، اجاره یک اتاق یک نفره برای دانشجویان و کارمندانی که از شهرهای دیگر به پایتخت آمده‌اند، به یک چالش جدی تبدیل شده است. حتی پانسیون‌هایی که سابقاً گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه بودند، اکنون هزینه‌های بالایی دارند و بسیاری از متقاضیان توان پرداخت آن را ندارند. این وضعیت نشان‌دهنده فشار روزافزون بر بازار اجاره و سختی تأمین مسکن برای افراد مجرد است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد در برخی مناطق، به‌ویژه شمال تهران، اجاره یک اتاق یک نفره با امکاناتی مانند یخچال، حمام و سرویس بهداشتی شخصی، ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۲۳ میلیون تومان اجاره ماهانه دارد. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: پس از ماه‌ها سکون، بازار دوباره در مسیر صعودی قرار گرفته است، اما مشکلات سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان مانع رشد سریع معاملات است.
در برخی مناطق، با هر ۵۰ میلیون تومان ودیعه اضافی، ماهانه ۲ میلیون تومان از اجاره کاسته می‌شود و کل ودیعه بازگردانده می‌شود. برای مقایسه، در سئول اجاره یک اتاق تک‌نفره حدود ۵ میلیون تومان رهن و ۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه دارد. در شهرک غرب تهران، رهن اتاق تک تخته ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ۱۶ میلیون تومان است، و حوالی پارک ملت، اتاق بدون ودیعه ۲۵ میلیون تومان اجاره دارد.
در مناطق مرکزی تهران، مانند میدان فردوسی، رهن و اجاره هر اتاق ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. حوالی شریعتی، رهن ۵ میلیون و اجاره ۱۴ میلیون تومان و در کریم‌خان، رهن و اجاره هر کدام ۱۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تعیین شده است. خیابان فلسطین شمالی، رهن و اجاره هر اتاق تک نفره ۹ میلیون تومان است و حوالی میدان انقلاب به دلیل نزدیکی به دانشگاه تهران، رهن ۴ میلیون و اجاره ۱۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اعلام شده است.
این ارقام نشان می‌دهند که حتی با وجود پانسیون‌ها و اتاق‌های تک نفره، هزینه تأمین مسکن برای کارمندان و دانشجویان به سطح بالایی رسیده و فشار مالی قابل توجهی ایجاد می‌کند.
همچنین اختلاف محسوس اجاره میان مناطق شمالی و مرکزی و افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها، بازار مسکن را برای اقشار کم‌درآمد و متقاضیان مسکن اقتصادی به چالشی جدی تبدیل کرده است. با این حال، هر سال شاهد افزایش تعداد پانسیون‌ها هستیم، زیرا تازه‌واردان، کارمندان و دانشجویانی که توان اجاره خانه مستقل ندارند، ناچار به استفاده از این گزینه‌های اقتصادی می‌شوند و همچنان فشار مالی قابل توجهی را تحمل می‌کنند.
