آموزش کامل ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان کشور
به نقل از گروه رسانهای شرق؛ سامانه ملی املاک و اسکان با هدف ایجاد شفافیت در مالکیت و سکونت، شناسایی خانههای خالی، اخذ مالیات عادلانه و بهبود ارائه خدمات عمومی راهاندازی شده است. در این مطلب، تمامی مراحل ثبتنام، ورود، درج اطلاعات ملک، شیوه اصلاح دادهها، جزئیات جریمهها و پاسخ به پرسشهای متداول کاربران بهصورت کامل توضیح داده میشود.
معرفی سامانه املاک و اسکان و مشمولان ثبتنام
سامانه amlak.mrud.ir توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، تمامی سرپرستان خانوار، چه مالک باشند و چه مستأجر، باید مشخصات محل سکونت و املاک خود را در این سامانه ثبت کنند.
بر اساس قانون، هر واحد مسکونی در شهرهایی با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که بیش از ۱۲۰ روز در سال خالی بماند، بهعنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات تصاعدی میشود. اطلاعات این خانهها بهطور مستقیم از دادههای سامانه استخراج خواهد شد.
آموزش ورود و ثبتنام در amlak.mrud.ir
مرحله اول: ورود به سامانه
- ابتدا مرورگر خود را باز کرده و نشانی اینترنتی amlak.mrud.ir را وارد کنید.
- روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک نمایید.
- شماره تلفن همراهی را که به نام دارنده کد ملی است وارد کرده و منتظر پیامک کد تأیید بمانید.
- پس از وارد کردن کد، رمز عبور دلخواه خود را تعیین و وارد حساب کاربری شوید.
مرحله دوم: ثبت اطلاعات مالک و ملک
- گزینه «افزودن ملک جدید» را انتخاب کنید.
- اطلاعات شخصی، نشانی محل سکونت، وضعیت سکونت (مالک یا مستأجر)، جزئیات ملک مانند کد پستی، پلاک ثبتی، کاربری و متراژ را درج نمایید.
- در صورتی که ملک در اختیار فرد دیگری است، گزینه «ساکن شخص دیگر است» را انتخاب کرده و اطلاعات مستأجر را وارد کنید.
نکات کلیدی برای ثبتنام سال ۱۴۰۴
- تکمیل ثبتنام برای همه سرپرستان خانوار الزامی است، حتی اگر مالک هیچ ملکی نباشند.
- در صورت خودداری از ثبت اطلاعات، ممکن است یارانه، خدمات دولتی و انشعابات شما قطع یا تعرفهها به نرخ آزاد محاسبه شود.
- پیشبینی میشود ثبتنام امسال نیز بر اساس رقم آخر کد ملی و بهصورت مرحلهای انجام شود.
- امکان اصلاح یا ویرایش اطلاعات ثبتشده هماکنون در سامانه فعال است.
روش ویرایش اطلاعات
در صورتی که پس از ثبتنام، تغییراتی در محل سکونت یا مالکیت ایجاد شده یا اطلاعات واردشده نادرست است، میتوانید با ورود به بخش «املاک تحت مالکیت» اطلاعات را اصلاح کنید.
چنانچه پیامکی از شمارهی V.MASKAN دریافت کردید، برای تأیید یا اصلاح آدرس ثبتشده، مجدداً وارد سامانه شوید؛ زیرا این آدرس مبنای ارائه بسیاری از خدمات دولتی خواهد بود.
پیامدهای عدم ثبتنام
اگر سرپرست خانوار در مهلت تعیینشده اطلاعات خود را وارد نکند، عواقب زیر در انتظار اوست:
- مالکان خانههای خالی: مشمول مالیات سنگین؛ سال اول ۶ برابر، سال دوم ۱۲ برابر و از سال سوم به بعد ۱۸ برابر مالیات پایه.
- مستأجران: احتمال قطع یارانه، عدم صدور انشعابات جدید و محدودیت در دریافت برخی خدمات دولتی.
- همه افراد: احتمال محاسبه هزینه خدمات عمومی (آب، برق، گاز) با نرخ آزاد.
پشتیبانی سامانه
در صورت بروز هرگونه مشکل فنی یا نیاز به راهنمایی میتوانید با شمارههای زیر تماس بگیرید:
☎️ ۰۲۱۸۸۶۴۶۳۹۰ تا ۰۲۱۸۸۶۴۶۳۹۴
همچنین بخش «پرسشهای متداول» در وبسایت رسمی، پاسخ بسیاری از سوالات کاربران را ارائه میدهد.
سوالات پر تکرار
۱. آیا ثبتنام در سامانه الزامی است؟
بله، همه سرپرستان خانوار بدون استثنا موظف به ثبت اطلاعات خود هستند.
۲. آیا میتوان اطلاعات را اصلاح کرد؟
بله، در هر زمان امکان ویرایش دادهها و بهروزرسانی وضعیت سکونت یا مالکیت وجود دارد.
۳. خانههای خالی شامل چه مالیاتی میشوند؟
واحدهایی که بیش از چهار ماه در سال خالی از سکنه باشند، در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، مشمول مالیات تصاعدی خواهند شد.
در نهایت، ثبتنام در سامانه ملی املاک و اسکان اقدامی ضروری و قانونی در سال ۱۴۰۴ است که با هدف شفافسازی اطلاعات ملکی، جلوگیری از احتکار مسکن و تنظیم بازار اجاره طراحی شده است. توصیه میشود همه مالکان و مستأجران هرچه سریعتر با مراجعه به نشانی amlak.mrud.ir اطلاعات خود را وارد کرده تا از جرایم و مشکلات احتمالی در دریافت خدمات دولتی پیشگیری کنند.
منبع: شرق
